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Condomínio residencial | Desenvolvimento imobiliário

Reserva dos Corais

Estruturação de marketing e apoio comercial para um condomínio residencial de 57 casas em Garopaba, integrando materiais de venda, comunicação digital, relacionamento com corretores e campanhas de geração de demanda.

Rua interna do condomínio Reserva dos Corais com casas geminadas e palmeiras
Período
PLACEHOLDER — período a confirmar
Função
Estratégia de marketing e apoio à operação comercial
Frentes
Posicionamento · Geração de demanda · Material de venda · Corretores

Contexto

Empreendimento residencial de 57 casas em Garopaba, litoral de Santa Catarina, voltado a compradores que buscam segunda residência e qualidade de vida fora dos grandes centros.

Desafio

Sustentar a venda de um produto de ticket relevante em uma praça sazonal, com público disperso geograficamente e forte dependência de intermediação por corretores.

Diagnóstico

A comunicação existente descrevia o produto, mas não traduzia a experiência de morar no condomínio. O material de apoio à venda estava fragmentado e o relacionamento com corretores acontecia sem rotina nem base de informação comum.

Estratégia

Organizar o discurso do empreendimento a partir do que ele entrega como modo de vida, padronizar o material de venda e criar um fluxo contínuo entre geração de demanda digital, atendimento e acompanhamento comercial.

Frentes de atuação

  • Posicionamento do empreendimento

    Definição da narrativa, dos argumentos de venda e da hierarquia de diferenciais utilizados em todos os pontos de contato.

  • Comunicação digital

    Presença em canais próprios, produção de conteúdo e peças de campanha alinhadas ao posicionamento.

  • Materiais de venda

    Apresentações, tabelas, roteiro de argumentos e peças de apoio para uso direto pelo time e pelos parceiros.

  • Relacionamento com corretores

    Rotina de informação, treinamento de argumentos e suporte de materiais para as imobiliárias parceiras.

  • Geração de demanda

    Campanhas de captação segmentadas por perfil e estágio de interesse, com acompanhamento dos leads até o atendimento.

Entregas

  • Plataforma de posicionamento e argumentação de venda
  • Kit de materiais comerciais padronizado
  • Campanhas de geração de demanda e conteúdo digital
  • Rotina de relacionamento e suporte a corretores
  • Acompanhamento de leads e indicadores do funil

Indicadores

Os campos abaixo estão preparados para receber indicadores validados. Nada aqui representa um resultado real enquanto estiver marcado como PLACEHOLDER.

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Leads qualificados

PLACEHOLDER

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Custo por lead

PLACEHOLDER

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Unidades comercializadas

PLACEHOLDER

Galeria

Galeria preparada para receber as imagens reais do projeto.

Vídeos

Espaço preparado para vídeos do projeto (YouTube ou Vimeo).

Aprendizados

  • Em produtos de ticket alto, consistência de discurso vale mais que volume de peças.
  • Corretor bem informado é canal de marketing, não apenas ponto de venda.
  • A qualidade do lead só é avaliável quando marketing acompanha o funil até o fim.

Quer entender como isso se aplica ao seu projeto?

Posso detalhar o raciocínio estratégico deste case e como ele se traduziria no seu contexto.