Condomínio residencial | Desenvolvimento imobiliário
Reserva dos Corais
Estruturação de marketing e apoio comercial para um condomínio residencial de 57 casas em Garopaba, integrando materiais de venda, comunicação digital, relacionamento com corretores e campanhas de geração de demanda.

- Período
- PLACEHOLDER — período a confirmar
- Função
- Estratégia de marketing e apoio à operação comercial
- Frentes
- Posicionamento · Geração de demanda · Material de venda · Corretores
Contexto
Empreendimento residencial de 57 casas em Garopaba, litoral de Santa Catarina, voltado a compradores que buscam segunda residência e qualidade de vida fora dos grandes centros.
Desafio
Sustentar a venda de um produto de ticket relevante em uma praça sazonal, com público disperso geograficamente e forte dependência de intermediação por corretores.
Diagnóstico
A comunicação existente descrevia o produto, mas não traduzia a experiência de morar no condomínio. O material de apoio à venda estava fragmentado e o relacionamento com corretores acontecia sem rotina nem base de informação comum.
Estratégia
Organizar o discurso do empreendimento a partir do que ele entrega como modo de vida, padronizar o material de venda e criar um fluxo contínuo entre geração de demanda digital, atendimento e acompanhamento comercial.
Frentes de atuação
Posicionamento do empreendimento
Definição da narrativa, dos argumentos de venda e da hierarquia de diferenciais utilizados em todos os pontos de contato.
Comunicação digital
Presença em canais próprios, produção de conteúdo e peças de campanha alinhadas ao posicionamento.
Materiais de venda
Apresentações, tabelas, roteiro de argumentos e peças de apoio para uso direto pelo time e pelos parceiros.
Relacionamento com corretores
Rotina de informação, treinamento de argumentos e suporte de materiais para as imobiliárias parceiras.
Geração de demanda
Campanhas de captação segmentadas por perfil e estágio de interesse, com acompanhamento dos leads até o atendimento.
Entregas
- Plataforma de posicionamento e argumentação de venda
- Kit de materiais comerciais padronizado
- Campanhas de geração de demanda e conteúdo digital
- Rotina de relacionamento e suporte a corretores
- Acompanhamento de leads e indicadores do funil
Indicadores
Os campos abaixo estão preparados para receber indicadores validados. Nada aqui representa um resultado real enquanto estiver marcado como PLACEHOLDER.
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Leads qualificados
PLACEHOLDER
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Custo por lead
PLACEHOLDER
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Unidades comercializadas
PLACEHOLDER
Galeria
Vídeos
Aprendizados
- Em produtos de ticket alto, consistência de discurso vale mais que volume de peças.
- Corretor bem informado é canal de marketing, não apenas ponto de venda.
- A qualidade do lead só é avaliável quando marketing acompanha o funil até o fim.
Quer entender como isso se aplica ao seu projeto?
Posso detalhar o raciocínio estratégico deste case e como ele se traduziria no seu contexto.